1. Податкове вирахування
2. Повернення прибуткового податку при покупці квартири: заяву
3. Як заповнювати декларацію на повернення прибуткового податку при покупці квартири
4. Повернення прибуткового податку при покупці квартири в іпотеку
5. Є два способи отримання грошей:
6. Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонером
7. Терміни повернення прибуткового податку при покупці квартири

Законом передбачено, що при покупці нерухомості кожен платник податків, який працює офіційно, може частково повернути витрачені фінанси в розмірі до 13% від внесеної вартості. Майновий вирахування поширюється на квартири, кімнати, будинки, їх частини, земельні ділянки з будовами і без, процентні витрати на іпотечне житло, витрати на обробку зданих без обробки квартир. Скористатися поверненням можна один раз, і не в разі викупу у родичів або працедавця.

Податкове вирахування

Є одна ситуація, в якій скористатися правом повернення фінансів можна скористатися двічі: якщо купувалося 2 квартири: одна за повною вартістю (і вже отримано повернення), друга - за іпотечним договором, і ви хочете повернути частину грошей, сплачених за відсотками. При заповненні бланка не потрібно заповнювати поля для запису витрат на придбання нерухомості. Необхідно заповнити тільки поля, де обмовляються іпотечні відсотки.

Для отримання податкового вирахування необхідно після закінчення року, коли проводилися витрати, подати податкову декларацію 3-ПДФО, написати заявку і надати пакет документів. Після перевірки в інспекції кошти повертаються платнику через банк.

Сума повернення прибуткового податку при покупці квартири становить не більше 260 000 рублей, бо гранично допустимої ціною нерухомості встановлено 2 000 000 рублів. Якщо житло коштує більше, повернення буде здійснюватися тільки з двох мільйонів. Якщо менше - проводиться розрахунок від фактичної вартості нерухомості.

Повернення прибуткового податку при покупці квартири: заяву

Законодавчо не існує стандартизованої форми заявки, але кожна податкова інспекція зазвичай рекомендує бланки певного формату, і можна скористатися ними. Вам в будь-якому випадку не можуть відмовити лише тому, що заява написана в довільній формі.

Заяву можна або віддати особисто в руки представникам відповідної служби, або відправити поштою. До нього додається список документів, вказаний нижче, а також квитанції, що підтверджують, що податок був переплачено.

• Якщо ви віддаєте заяву в руки інспектора, вам потрібно два примірники. На тому, що залишиться у вас, податкова служба повинна проставити штамп про прийняття заявки в поточну дату.
• Якщо ви відправляєте заявку поштою, зробіть це як цінний лист з описом всіх доданих вкладень і, по можливості, відміткою про вручення. Зберігайте квитанцію про відправку і повідомлення до того моменту, як вам будуть повернуті гроші. Датою подання вважається дата на поштовому штемпелі.

Як заповнювати декларацію на повернення прибуткового податку при покупці квартири

• В поле, де потрібно написати підстави повернення, впишіть 78 статтю Податкового кодексу.
• ОТКМО Краснодарського краю - 03701000.
• КБК - 20 цифр, і вони постійно змінюються. Актуальний КБК вам повідомлять в податковій організації або ж ви знайдете дані на квитанції з податку, яку вам прислали.
• Банківські реквізити беруться в тому банку, де у вас рахунок, на який і будуть повертатися 13 відсотків з податку. Як показує практика, простіше за все платежі повертаються на рахунок Ощадбанку, так що, можливо, варто завести рахунок саме там.

Документи на повернення прибуткового податку при покупці квартири

Крім безпосередньо заяви і заповненого бланку 3-ПДФО потрібно підготувати наступні папери:

1. Договір з продавцем на покупку житла або ділянки;
2. Документи по витратах на обробку;
3. Документ, що підтверджує ваше право власності на житло;
4. Довідка від роботодавця 2-ПДФО;
5. Чеки, банківські виписки та будь-які інші докази того, що оплата нерухомості вже проведена. Врахуйте, що навіть якщо об'єкт купувався в кредит, ці витрати вже можна вважати виробленими, але потрібно додати копію кредитного договору.

Повернення прибуткового податку при покупці квартири в іпотеку

Гранично допустима сума повернення розраховується від двох мільйонів, навіть якщо об'єкт коштує дорожче, але 13 відсотків можна повертати ще й з виплачених відсотків, а сума за відсотками не має обмежень за розміром.

Є два способи отримання грошей:

Через податкову. Буде потрібно збирати документи. Крім того, сума буде виплачуватися не відразу, період повернення можна порівняти з періодом погашення кредиту, і щороку потрібно буде відправляти оновлену інформацію в податкову. Але це в будь-якому випадку більш швидке повернення грошей.

Через роботодавця. Підійде тим, у кого висока офіційна зарплата. ПДФО і так віднімається із заробітної плати, і можна отримати документи, щоб податкове вирахування передавався вам особисто, а не вирушав до податкової інспекції. Так ви будете щомісяця отримувати трохи вищу зарплату (на 13%), але швидше за все, це буде довше. Зате не знадобиться безліч паперів і регулярна здача декларацій.

На повернення прибуткового податку при покупці квартири в іпотеку не мають права претендувати фізособи-підприємці, жінки в декреті, пенсіонери, втім, в останньому випадку є варіант.

Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонером

Пенсійні виплати не обкладаються податком, тому непрацюючі пенсіонери не отримують повернення коштів, внесених за придбане житло. Але є можливість вийти на роботу або отримувати прибуток іншим способом (здаючи квартиру за договором, продавши рухоме або нерухоме майно).

Якщо покупка була оформлена в рік досягнення пенсійного віку і виходу на пенсію, або дещо раніше, поки людина ще працював, можна за допомогою податкової призначити перенесення вирахування на 36 місяців до придбання. Також допустимо варіант оформлення виплати переплаченого податку на офіційно працює дружина.

Терміни повернення прибуткового податку при покупці квартири

Подану в відділення декларацію перевірятимуть протягом не більше трьох місяців, після чого протягом 10 днів вам зобов'язані підтвердити переплату. Далі протягом місяця гроші повинні повернути, а якщо податкова служба не встигне вкластися в цей термін, вони зобов'язані сплачувати пеню за кожен день прострочення.