Автор: Austria Online (RuViennaVoice) 📺 Дивитися відео

Тривалість - 00:14:45 (Посилання відкриється в новому вікні)

Добрий день друзі!

З вами знову Максим, з Австрії, з Відня, і сьогодні я хотів швиденько вам розповісти про таку тему: Скільки грошей з собою потрібно брати, коли ви тільки приїжджаєте до Австрії, ваш перший місяць, скільки ж потрібно з собою готівки мати, щоб нормально оселитися в Австрії. Звичайно, я буду говорити в основному про Відень, тому що я вже пройшов через цей шлях, і я знаю приблизно які ціни в Відні. Про інші міста сказати, на жаль, не можу, але думаю, що буде щось приблизно однакове. Значить, вся ось ця сума, яку потрібно з собою взяти ... По-перше, хочу відразу сказати, що я не розглядаю варіант, коли ви приїжджаєте нелегально або яким-небудь біженцем, тобто не розглядаю варіанти, коли у вас немає грошей взагалі, і ви не знаєте, де вам оселитися, і як жити взагалі, або, коли вам держава дає якусь квартиру, може. Тобто я розглядаю нормальний варіант, коли сім'я приїжджає за робочою візою, і, грубо кажучи, ви відразу ж або майже відразу ж, починайте створення, тобто через місяць у вас вже буде нормальна зарплата, і вам потрібно якось оселитися, знайти квартиру, якось перший місяць прожити, поки не прийде перша зарплата.

Хочу відразу сказати, друзі, що основна сума грошей, яку ви з собою привезете, піде у вас відразу на знімання квартири. Чому: не тому, що в Австрії такі прям величезні ціни на квартири, а тому що в Австрії існують такі дві речі, як кауціон і провізіон - це суми, які ви повинні будете відразу віддати крім вашої квартирної плати різним людям. Давайте уявимо собі, якщо ви дивилися моє попереднє відео, я вам розповідав, що двокімнатна квартира середня у Відні буде коштувати близько 700 євро на місяць. Давайте візьмемо цю суму за базову суму в місяць, почнемо від неї проводити розрахунки.

Якщо ви захочете зняти квартиру за 700 євро на місяць, це не означає, що ви віддасте 700 євро перші, і квартира ваша. По-перше, вам доведеться заплатити кауціон, кауціон - це сума зазвичай дорівнює двом-трьом місячним оплатах, давайте візьмемо суму ... зазвичай, ось я знімав дві квартири, я платив три місячних оплати. Якщо у вас 700 євро квартира, це означає, що 2100 євро ви віддасте господаря або господині квартири в якості застави на випадок, якщо ви під час з'їзду з квартири щось зламаєте, стіни там прикрасити якось або зробите щось таке в квартирі, що не можна робити, або якщо ви не будете платити якийсь час вашу орендну плату. Тобто це такий собі заставу для господаря, який лежить весь час у господаря квартири, і який потім вам, коли ви будете з'їжджати з квартири, повернеться. Це, звичайно, добре, що вам його повернуть, але його потрібно ж спочатку віддати. Тобто вважайте, що три місячних квартирні плати ви повинні мати, щоб просто віддати його господареві.

По-друге, провізіон. Існує два основних способи, як зняти квартиру: або ви її знімаєте у приватної особи. В цьому випадку ви не платите ніякої провізіон, ви платите тільки кауціон - три місячних оплати, і плюс за перший місяць оплату, тобто чотири вам місячних окладу вже в мінімумі потрібно мати, орендні плати, це якщо ви знімаєте у фізичної особи, у власника квартири. Другий варіант - якщо ви знімаєте через агентство. Агентство за свою працю, які я завжди вважав, насправді, сміховинними, беруть дві місячні орендні плати плюс 20 відсотків. Тобто давайте округлимо, скажімо, що дві місячних орендних плати ви віддасте агентству за те, що воно знайшло вам квартиру. Це, звичайно, в тому випадку, якщо ви вирішите звернутися в агентство. Але уявіть собі ситуацію: тільки ви приїжджаєте в Австрію, ви не розмовляєте німецькою мовою, природно, звичайно, може дехто з вас розмовляє, але більшість, звичайно, не розмовляє. Тобто ви розмовляєте англійською, наприклад, мовою, природно, російською, і вам терміново потрібно знайти квартиру, і, звичайно ж, коли ви такий новачок, ви не розбираєтеся взагалі в реаліях австрійських, звичайно ж, в 90 відсотках випадків, люди підуть в агентство. Тому що в агентстві, по-перше, агенти розмовляють англійською мовою, по-друге, вам не потрібно думати особливо, ви приходите, говорите: я хочу таку квартиру, я готовий стільки платити, і вам її просто знаходять, вас водять, показують . Звичайно ж, це набагато зручніше, але за це вам доведеться віддати ще дві місячні оплати агенту за те, що він вам, так би мовити посприяв. Звичайно ж, на мою думку, це просто гігантська сума, тому що, уявіть собі, якщо у вас 700 євро, ви півтори тисячі, не забувайте, це дві місячні оплати плюс 20 відсотків ще від цієї суми. Тобто якщо це 700 євро, ви півтори тисячі віддасте просто агенту за те, що він вам знайшов, привів вас в цю квартиру. Так сталося і зі мною, я теж платив агенту, коли приїхав, тому що зазвичай терміни підтискають, вам потрібно терміново знайти квартиру, терміново кудись привести сім'ю, тому, звичайно, через агентство це зробити набагато простіше. Але, повторююсь, якщо вам пощастить, якщо ви, може бути, налагодите якісь контакти ... Тому раджу вам: налагоджувати контакти ще тут, перебуваючи у себе в країні. Або навіть шукайте квартиру, перебуваючи у себе в країні. Тому що, приїхавши сюди, і в таких умовах, коли потрібно швидко знайти, ви, звичайно, не зможете швидко зорієнтуватися, і доведеться вам платити оклад агентству. Будемо вважати, що ми в такій ситуації з вами знаходимося, коли ми приїхали, нікого тут не знаємо, по-німецьки не говоримо, тобто і, звичайно, ми звертаємося в агентство. Вважаємо, ще дві місячних плати ви віддасте агентству.

Разом, для того, щоб просто зняти квартиру, в кращому випадку вам потрібно готуватися до того, що ви в ідеальному випадку віддасте чотири місячних оплати, а в гіршому випадку, шість місячних оплат. І, крім того, до цих сум плюсуется близько 230 євро за підписання договору на арену квартири - це податок державі йде, за саму реєстрацію цієї вашої угоди. Відкинемо ці 200 євро. Вважаємо, що шість місячних оплат, або, в ідеалі, чотири ви віддасте відразу. Тобто що це таке? Якщо квартира коштує 700 євро, мінімум ви повинні відразу за квартиру будете віддати 2800 і максимум (шість окладів по 700) - 4200, додаємо ще витрати на оформлення, тобто чотири з половиною тисячі. Ось вважайте, що чотири з половиною тисячі євро вам потрібно просто для того, щоб зняти, або три тисячі, в ідеалі, для того, щоб просто зняти квартиру. Тобто у вас ще нічого немає, квартира повністю порожня.

Так, щодо порожнечі квартири: квартиру можна зняти або з меблями, або без меблів. 99 відсотків квартир здаються, може, не 99, але більша частина квартир, звичайно ж, здається без меблів. Це і вам добре, тому що ви можете купити, поставити те, що ви хочете, а ті квартири, що здаються з меблями зазвичай господарі, люди, які звідти виїжджають, вони ці меблі, яку залишають, вони не просто вам її дарують, вони як би вам її продають. Якщо ви в оголошенні бачите слово Ablöse - це означає, що вони ту свою меблі вам продають. Я бачив такі квартири, в яких ця ablöse становила десятки тисяч євро, люди купили там якусь шикарну кухню, яку, звичайно ж, важко, ти її не можеш скрутити, свінтіть і з собою забрати на нову квартиру, тому що вона стоїть саме для цієї кухні. І ця кухня, куплена за 15 тисяч євро, вони вам її намагаються, так би мовити, штовхнути за 10 тисяч. Тобто вважайте, що ви до всіх своїх витрат ще 10 тисяч повинні віддати за неї. Те ж саме стосується, якщо в квартирі стоїть якась меблі: шафи, дивани, тобто якщо ви бачите слово ablöse, ви розумієте, що меблі, що знаходиться в квартирі, вам попередній господар продає. Не знаю, тут вже вирішуйте самі, я весь час знімав квартири повністю порожні. Я приїхав, у мене був з собою 1 валізу, була повністю порожня квартира, в ній нічого не було, і потім починаєш згодом приростати господарством.

Так, ну от, перше, найголовніше, скільки грошей з собою потрібно брати, вважаємо від трьох до чотирьох з половиною тисяч - це якщо ви приїжджаєте з сім'єю, як я вважаю, середній варіант з однією дитиною, з маленькою дитиною, коли вам двокімнатної квартири достатньо. Тобто вважаємо від трьох до чотирьох з половиною тисяч вам потрібно мати просто на квартиру. І потім вам просто потрібні гроші, щоб прожити перший місяць, не знаю, перший місяць ніхто особливо не витрачається, все якось намагаються економити, порахуємо, що ще тисячі півтори в мінімумі вам ще в перший місяць знадобляться. Відповідаючи на питання, таких особливих якихось ще витрат, не знаю, може бути, ви купите річний квиток на транспорт, який стоїть, ви будете платити за нього помісячно. Якщо вам цікаві, які ці стандартні витрати, подивіться моє попереднє відео, де я розповідаю, скільки потрібно грошей родині на місяць. Там ви бачите, що стандартні витрати, наприклад, на транспорт близько 60 євро будуть вам на двох, не знаю, почнете ви відразу з першого місяця проводити інтернет, телефон, швидше за все, почнете, значить, подивіться, скільки там ще витрат. Якщо ви приїхали, вам завдання прожити перший місяць, то ось вважайте, що мінімум чотири з половиною і максимум шість тисяч, в залежності від того, як ви знімете квартиру, вам потрібно мати, щоб просто в перший місяць цю суму віддати. Звичайно ж, добре, якщо ви приїдете хоча б з десятьма тисячами, що я вам і раджу робити.

Приїжджаючи з 10 тисячами євро, вам досить цих грошей для того, щоб зняти квартиру, прожити перший місяць, і в цю квартиру почати купувати якісь меблі, якесь барахло, починати вже якось облаштовувати свій побут. Тому що, скажу чесно, коли ми приїжджали, у нас була повністю порожня квартира, на підлозі лежав матрац, не було ні ліжка, нічого, і потім починаєш від місяця до місяця купувати якісь речі і розумієш, що яке досягнення цивілізації звичайний стілець . Перш за все, я пам'ятаю, у мене був ноутбук, я сидів просто на підлозі, у мене нічого не було, у мене була порожня кімната, і я з ноутбуком на підлозі. Потім ми купили стіл зі стільцями, я став сидіти вже з ноутбуком на колінах і на стільці. Уже відчуваєш, рівень цивілізації піднявся. А потім купиш диван, взагалі вже відчуваєш себе мало не королем - на своєму власному дивані сидиш. Насправді, хлопці, для того, щоб відчути радість таких простих речей - це ідеальний випадок, приїжджайте в чужу країну з одним чемоданом, і потім вже, після п'яти років у мене вже все забито, вся комора, все, що тільки можна, забито якимись речами, звідки вони все взялися ... За п'ять років вже стільки всього накопичилося, що жах просто, вже викидати потрібно все це.

Підпишіться на наші соц. мережі, щоб дізнатися більше: YouTube-канал , Telegram , ВКонтакте , Facebook , Instagram .

Поділіться статтею в соц. мережах: Comments system Cackl e