Ідеї пасивного доходу
- Мої ідеї пасивного доходу
- Ідеї від американського гуру
- Моя найбільш вдала ідея напів-пасивного доходу
Сьогодні мова піде про всі відомі мені ідеї пасивного доходу. Розповім про те, як створити пасивний дохід з нуля і які ідеї я вже використовую, а що тільки збираюся спробувати.
Мої ідеї пасивного доходу
У цьому розділі я розповім про вже спробував і випробувані мною ідеї пасивного заробітку.
Ідея №1. Пасивний дохід від оренди нерухомості. Ідея дуже проста, купити нерухомість і здавати її в оренду. Якщо ви живете в обласному центрі - мільйоннику, то, на мій погляд, найвигідніше вкладати в житлову нерухомість.
Це справедливо тільки в тому випадку, якщо ви здасте не квартира цілком, а розділіть її на маленькі кімнати-студії. У цьому випадку дохід виходить в кілька разів більше.
На даний момент мною вже реалізований такий проект. Я продав свою квартиру, яку здавав за 10 000 рублів, і на ці гроші купив більш підходящу, яку розділив на 4 кімнати-студії. В результаті новий об'єкт приносить мені 35,5 тисяч рублів на місяць. Як я це зробив, читайте тут .
Для маленьких містечок ситуація може бути в точності навпаки. Мій друг хотів провернути подібний трюк в Тольятті, але я його відрадив. У маленьких містах вартість оренди кімнат невелика і, відповідно, рівень рентабельності буде істотно нижче. На мій погляд, для цих цілей краще купувати квартиру в сусідній Самарі. Як не дивно, вартість квадратного метра в цих містах можна порівняти, а ось вартість оренди може відрізнятися до 2-2,5 разів.
Ідея №2. Пасивний дохід на інтернет блозі. Цей дохід не можна назвати повністю пасивним, так як все-таки треба приділяти кілька годин в тиждень на ведення блогу. Я почав ведення блогу, переслідуючи виключно корисливі цілі, але потім втягнувся і став отримувати від цього задоволення. По ходу ведення блогу мої плани на монетизацію зазнали істотних змін.
Спочатку я планував отримувати дохід, розміщуючи контекстну рекламу. Але потім зрозумів, що багато так не заробиш. Почитав відгуки в інтернеті і зрозумів, що блог з відвідуваністю 1000 чоловік в день заробляє всього 100 $ в місяць. Мене такі цифри не зацікавили.
І тоді я, спираючись на власний досвід, написав книгу " Як здати квартиру дорого ", Яку почав продавати на цьому блозі. За перші два тижні продано 2 книги, від продажу яких отримано дохід в розмірі близько 3 000 рублів. Це набагато більше, ніж я б міг отримати від контекстної реклами.
В даний час я працюю над збільшенням доходу, планую вийти хоча б на одну продаж в день. Про результати своїх експериментів я обов'язково розповім в цьому блозі.
Ідея №3. Пасивний дохід на стоках і маркетах. В англомовному інтернеті є спеціальні сайти, на яких, наприклад, фотографи можуть продавати свої роботи. Причому одну фотографію можуть купити скільки завгодно раз. Припустимо, ви виклали фото, а потім його будуть купувати протягом декількох років, по кілька разів на місяць, і ви будете кожен раз отримувати за це гроші.
Є такі сайти і для музикантів, програмістів, відео операторів ... Мій брат створив джерело пасивного доходу на відео , Викладаючи свої роботи на відеостоках. Я пробував створити пасивний дохід на Envato , Продаючи скрипти для сайтів, але зазнав невдачі. Про свої невдачі на Envato я написав цілу серію постів в цьому блозі. До теперішнього моменту я припинив спроби і остаточно здався.
А от успішний кейс від моєї знайомої на тому ж майданчику. Правда, зробивши перший крок, вона закинула розпочату справу.
Ідея №4. Пасивний дохід на банківських депозитах. Найсмішніша ідея в списку. Я регулярно ношу гроші в банк, щоб вони вдома не валялися. Більше 1000 рублів на місяць мені жодного разу не вдавалося таким чином заробити. На мій погляд, такий спосіб інвестування ніколи не дозволить "переграти" інфляцію.
Хоча, хто знає, ось люди навіть безкоштовні курси на цю тему роблять. Обіцяють навчити позбутися інфляції і.т.п. Сам я курси не дивився і рекомендувати не можу, але про всяк випадок скажу, як вони називаються: Курс перші відсотки за 3 дні.
Сам я вважаю, що будь-які банківські депозити завжди будуть менш вигідні, ніж інвестування в нерухомість. Якщо ви дієте за моєю схемою і здаєте квартиру дорого , То у вас залишаться і гроші на виплату іпотеки, і нормальний прибуток. Тому, якщо у вас є хоча б 300 000 рублей, вже можна задуматися про нерухомість.
Ідеї від американського гуру
Величезне враження на мене справила книга Роберта Аллена Множинні джерела пасивного доходу. Саме вона зародила в мені бажання створити джерела пасивного доходу. Настійно рекомендую вам прочитати цю книгу. Ось про які джерела пише автор:
- Нерухомість (вже використовую, див. Вище) - дається багато цікавих схем. Стає зрозуміло, як купити нерухомість без капіталу. Всі інформація призначена для американців, але, незважаючи на це, я придумав кілька ідей, придатних для РФ, читаючи цю книгу. Буду пробувати ще, я вже натякав на мої інші ідеї, пов'язані з нерухомістю;
- Фондовий ринок - зокрема, автор захоплююче розповідає про продаж опціонів з покриттям (цей метод у мене на черзі);
- Мережевий маркетинг (На цей рахунок у мене своя думка, яка не збігається з думкою автора);
- Інфобізнес - саме так я і вчуся монетизувати цей блог;
- Ліцензування - з цією ідеєю на сторінках книги я зустрівся вперше (думаю, дорасту через пару років).
У книзі ви знайдете цікаві математичні викладки про те, як, відкладаючи все по долару в день, накопичити до пенсії мільйон. Думаю, якщо б я не прочитав цю книгу, то у мене до цих пір не було б ні блогу, ні пасивного доходу.
У цього автора є ще одна цікава книга доступна в електронній версії: Мільйонер за хвилину, скачати книгу
Моя найбільш вдала ідея напів-пасивного доходу
А тепер моя найбільш вдала ідея напів-пасивного доходу.
Полу пасивного, так як на її реалізацію я все ж витрачаю час - кілька годин щотижня. Але судячи по доходах це того варто. Я купую на торгах з питань банкрутства нерухомість в 2-3 рази дешевше ринку, а потім продаю за ринковою ціною.
Більш докладно про це можна дізнатися з моєї книги: Як купувати на торгах з питань банкрутства .
На цьому поки все. Бажаю вам величезних доходів і нових ідей.