1. Прості поради допоможуть Вам уникнути шахрайства
2. Розмова з шахраєм (оренда і бронь квартири)

Подробиці Оновлене 10 Січень 2017

Дуже часто ми чуємо від людей претензії: «відправили« бронь »- ні квартири, ні грошей не отримали, телефони шахраїв вимкнені ...». Настійно рекомендуємо дочитати статтю до кінця!

Як уберегтися від шахраїв, як захистити себе від зіпсованих вихідних, витрачених грошей і не залишитися на вулиці?

Почнемо по порядку. Ми проаналізували дзвінки, що надходять до нас, і прийшли до висновку, що найбільше число запитів, близько 90%, надходить з мережі Інтернет. В інтернеті існує кілька джерел інформації, основні це посередницькі сайти, сайти газет, а також особисті сайти власників квартир.

Отже, сайти посередників. До них відносяться: Доба, Миті, Власне, Ванда, Лун, Укрсуткі і багато інших. Якщо ретельно пошукати, то на всіх даних сайтах можна знайти однотипні попередження квартиронаймачів: «адмінстрації САЙТУ НЕ НЕСЕ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ ЗА ВІДПОВІДНІСТЬ завантажена фотографія ДІЙСНОСТІ», «НА ЖАЛЬ НЕ ВСЕ ВЛАСНИКИ ВСТАНОВЛЮЮТЬ ТОЧНУ ЦІНУ ЗА КВАРТИРУ» і т.д ... Також вони замовчують про те , що на даних сайтах можуть розміщуватися об'єкти, яких взагалі немає в природі. Цими та іншими застереженнями, уточненнями, приписками напхані внутрішні сторінки сайтів-посередників. Але вони є обов'язково, щоб пізніше, в разі конфлікту вказати: «А у нас розписано, що ми не несемо відповідальність за ЦЕ, ми попереджали!» Та й правда, як можуть вони відповідати за достовірність інформації, зазначеної на їхньому сайті? Цими пробілами і користуються шахраї. Тут ви швидко сайтах можуть публікуватися фотографії неіснуючих квартир, також можуть пропонувати одну квартиру, а намагатися поселити в іншу. Все що завгодно.

Також нами відмічено, що найбільша кількість шахраїв з'являється в період свят, коли попит на житло різко зростає, а квартири подобово розходяться як «гарячі пиріжки на базарі». Всі поспішають.

Що робити, як уникнути шахрайства? Компанія «Дома» настійно рекомендує не поспішати. Намагатися обійти посередницькі сайти і знайти офіційні.

Прості поради допоможуть Вам уникнути шахрайства

1. На багатьох сайтах публікують офіційні документи господарів, які можна попередньо перевірити.
2. Зверніть увагу на телефон, по якому Ви будете телефонувати. Як правило, орендодавці мають легко запам'ятовуються номери телефонів. А їх купують не на один день.
3. Перед «бронюванням» можна перевірити і сам телефон, номер якого можна задати в пошук і подивитися видачу пошукача. Як правило номер телефону «шахраїв" не знаходиться пошуковою системою.
4. Оголошення з гарними фотографіями і низькою ціною повинні Вас насторожити. Якісні та комфортні квартири не можуть коштувати дешево.
5. Сказати власнику, що Ви або Ваші друзі у Львові і хочете подивитися квартиру. За одне і дати завдаток особисто в руки. Як правило шахраї відмовлять під будь-яким приводом, адже квартира не існує, та й шахраї у Львові швидше за все не проживають.
6. Часто, дозвіл «бронювання» квартири тільки на один або два дні закінчується відсутністю квартири по приїзду до Львова. Слід пам'ятати основні правила бронювання . У всіх «правильних» орендодавців мінімальний термін проживання при бронюванні становить не менше 3-є діб.
7. Поцікавтеся у орендодавців, які ще у них є квартири, чи багато їх. Не варто зв'язуватися з тими, у кого тільки одна або дві квартири.
8. Можна сміливо мати справу з перевіреними орендодавцями, до яких їздили ваші знайомі і порекомендували Вам вибрати саме у них квартиру.
9. Зверніть увагу на якість сайту, на якому Ви перебуваєте, сайт одноденку видно відразу. У нього ще немає PageRank Гугла і ТиЦ (індекс цитування) Яндекса. Також відсутня Alexa Rating (світовий рейтинг сайту), заходити на сайт з Alexa Rating більш 5млн. не рекомендується.

Так само не забувайте, шахраї на все згодні, будуть раді будь-якій копієчки від Вас. А ось умови у порядних агентств бувають більш жорсткими, тому що у них завжди є правила, через які вони не переступлять.

Розмова з шахраєм (оренда і бронь квартири)

Сьогодні, ми проаналізували всі оголошення з низькою ціною за оренду. Обдзвонили більшість зазначених в оголошеннях номери телефонів і прийшли до висновку: в кращому випадку квартири здаються за цінами, які вище заявлених, а в гіршому - це шахраї.

Один з розмов з шахраєм ми записали і детально розберемо запис.

1. 13-а секунда записи розмови: ми просимо зустрічі особисто для дачі завдатку. У відповідь ми чуємо: «Давайте я поясню далі ...» І починає переводити розмову на іншу тему, при цьому він підкріплює свою брехню різними «печеньки».
2. Так, шахрай на 44 сек. каже: «Перші 1500грн. Ви оплачуєте при поселенні і залишилися 1500грн. при виселенні! ». Це абсолютна брехня, тому що жоден з власників ні в якому разі не піде на те, щоб гроші отримати після проживання !!! Однак, люди цю інформацію охоче проковтують, адже всім хотілося б пожити, а оплатити потім - це «довіру господаря квартири» має в своєму розпорядженні.
3. 1 мін.03 сек. ми знову запитуємо: «Куди підійти дати завдаток?». Шахрай помітно нервує і починає піднімати тон розмови, говорить про якісь реєстри, загальні суми і т.д., але зустрічатися наполегливо відмовляється! Хоча говорив, що є офіс і працює він там до 18.00.
4. 1 мін.56 сек. Питання: «Які гарантії того, що відправивши гроші ми отримаємо квартиру?». Коротко кажучи ніяких ... Перераховано назви трьох вулиць, запевнення того, що не перший рік працюють і їм не потрібні наші гроші. Усе!!! Це все гарантії!

З 6 мін.45 сек. і до кінця розмови ми постійно нагадуємо, що переживаємо і можемо прийти до них в офіс, про який він говорив спочатку розмови, для дачі застави за оренду квартири чи можемо зустрітися особисто. Шахрай ніяк на це не реагував і постійно змінював тему розмови. Пояснював, що вже не перший рік працює, що у нього репутація і йому ці гроші не потрібні.

Треба віддати належне, він не наполягав на відправці грошей, все зводив до того, щоб ми самі про це його попросили. У підсумку він відправив нам СМС з реквізитами його картки. Скріншот СМСки публікуємо нижче.

розмова з шахраєм, оренда Львів